目前，靖江信贷放松的操作模式基本清晰，那就是放宽首套房认定，增加对多套房的房贷支持。然而，大家最关注的首套房利率打折的问题，操作空间似乎变得越来越小。

　　从几个城市来看，北京最多的优惠幅度也只打到了9折，靖江银行大部分仍按基准利率执行，或者“优质客户”可能打点折扣，但现在仍没有明确。利率打不了折，这次信贷放松的成色显然不足，对于救市的刺激作用也就变得很有限了。

　　房贷利率打不了折是有原因的，自“余额宝”之类的理财产品大量出现后，普通老百姓都有了“理财”的概念，这就造成银行的收储成本增加。如果银行对房贷利率打折，那么赚钱空间是较小的，如果打到7折的话，用银行的话来说是亏损的（信不信就由你了）。加上，本身银行的资金面就不宽裕，因此，对于信贷放松最大的支持也只能体现上放宽多套房的房贷，适当对首套房打打折。

　　现在的问题是，大家都寄希望的信贷放松来拯救楼市却没的实现，那么，未来的楼市如果持续低迷，该如何处理呢？其实，大家也不用担心这个，房贷利率打折出现的机会还是比较大的，只是银行也需要“央行”的支持，这种“支持”会随着楼市情况的恶化而出现，因此，未来，我们还是有很大的机会看到房贷打折的情况出现的。