靖江周边的两个热点城市苏州及南京出台了新的调控政策，对靖江楼市会产生什么样的影响呢？我们认为，这些影响是非常小的，原因主要是两个方面：

　　一、楼市基本面的不同

　　这些城市之所以要出台调控政策，根本原因在于其楼市已经过热，靖江楼市仍属于比较冷的局面。虽然上半年靖江楼市也产生过暴发行情，但暴发之后又是低迷，进入到7、8月份后，成交量明显萎缩。

　　南京、苏州出台调控政策的主要目标是避免房价暴涨，靖江房价暂仍没有暴涨的基础，因此，暂没有调控政策出台的要求。

　　二、楼市政策面仍将宽松

　　近期，央行对于货币政策的表态比较密集，主要思维是不会过度宽松货币政策，但是，适当宽松仍是不可能避免的。下半年，靖江楼市仍有机会迎来新的降准之类的宽松政策，因此，就靖江而言，政策面仍将宽松，二线城市也是有针对的收紧。

　　同时，我们对二线城市的调控政策也无需过多解读，保障楼市“平稳”发展的目标没有变，让房价再被调控到下跌是不可能的，出台调控政策，只是避免暴涨而已。