根据数据：2016年12月份的主要城市的首套房房贷利率有所上升，利率优惠情况发生了变化。特别是北京，85折优惠已经消失，9折优惠成为主流。

　　目前，靖江首套房的房贷利率没什么变化，这种情况之下，靖江楼市暂不会出现大的变化。而一二线城市上调房贷利率，对楼市降温也是有促进作用的。

　　未来，房贷利率继续降低优惠幅度是趋势，同时，我们认为靖江楼市如果继续升温，也可能会调整首套房的房贷利率优惠幅度。

　　对于购房者来说，房贷利率是否打折，对购房意愿度的影响是较大的。因此，如果首套房的房贷利率空间降低，靖江楼市将可能会出现新的变化，那就是降温。当然，保持楼市稳定是重要的，因此，也只有等楼市需要降温的时候，才会出台此类的政策。