对于当前来说，乐观看好楼市是完全没有依据的，而年底的成交量上升，只能理解为一种反弹，这种反弹可能并不具备持续性，未来的楼市仍是有很多不确定因素。

楼市回暖的一个主要动因是由于9月30日出台的信贷放松政策，然而，这个信贷放松对于楼市回暖有多大的作用呢？对于这方面的困惑我们将很快有答案，因为，未来的楼市能持续回暖还只是阶段性回暖都将呈现给我们。当然，我们倾向于后者，也就是阶段性回暖后，楼市仍将回归低迷。

此次成交量的上升，主要还是刚需购房，而未来的刚需群体却难出现增长，被消耗后，购买力自然会下降。而成交量下降的楼市仍需要政策来刺激，因此，明年的靖江楼市将继续出现新的救市政策。

哪些政策会出台呢？首先是交易税费的调整，有可能会出现交易税优惠。购房补贴在很多城市已经有了，靖江会不会有目前未知，出台的可能不大，但也不是没有。另外就是房贷利率优惠的问题，房贷利率优惠目前靖江没有，但未来打折也是有可能的。