降息是近段时间媒体的焦点，特别是房地产行业的和股民们，对其欢欣鼓舞。股市对降息的反应很直接，连拉几根阳线，股民们乐滋滋。其实，开发商们也乐滋滋的，因为，降息给他们带来了新的希望。

　　降息与降准如何影响楼市呢？主要是几个方面：

　　一、降低成本

　　降息后，开发们的成本有所降低，降准后，开发商的资金面将会优化，因此，降准与降息都是送给开发商的大礼，特别是，我们还将可能连续降，那么，开发商不乐也难了。国内的贷款利率虽然不是非常高，但想从银行贷到款不是件容易的事情，特别是当前的准备金比较高，银行的资金面也不宽裕。降准后，银行有钱了，房地产行业融资相对方便点了。再加上降息降低了融资成本，对开发商来说，好事成双。

　　二、增加消费预期

　　今年楼市低迷的主要原因在于需求者的观望，而降息与降准后，让观望人群失望了，也将转变他们的观念，增加他们买房的意愿。再者，降息及降准后，物价将会上涨，通货膨胀将会增强，也将成为一些人购房的主要原因。

　　三、货币宽松增加投资

　　与降息及降准同步是货币政策的宽松，加上当前的货币贬值预期增加，未来，如何做好资产保值将成为问题，不少人还是会通过购房房产来解决。

　　虽然降息后，市场没有马上表现出温度来，但，降息与降准将持续发生，对楼市的影响也将是持续的，最少能避免楼市进一步恶化。我们有理由相信，如果靖江再出台税费优惠等政策，刺激出一批购房者是可能的。