不动产登记将于近期开始实施了，靖江楼市好似也应受到冲击，其实，靖江开发商还是可以淡定的，因为，对靖江的影响也不算大。原因在于：本身靖江已经是刚需市场，主要的购房者是刚需，投资型和改善型的比例大幅缩水。刚需购房，不动产登记推出对他们没有任何影响。很多人担心的灰色房产的问题，也影响不到靖江，因为，靖江灰色房产总量不多，不会引起大幅度抛售。

　　有人会说，不动产登记后要征房地产税，那么会引起炒房客抛售。其实，这个问题也不用大过担心，因为，大的炒房客早就抛盘了，现在只剩下近两年参与进来的炒房客。他们的房子可租可售，（想卖也卖不出去，靖江二手房交易市场极其清淡）。加上现在对二手房交易的限制，这些炒房客也没有要急于脱手。再者，人民币贬值的预期之下，房产仍是一个不错的保值产品（虽然目前会降价，以后还是会企稳的）。

　　当然，不动产登记对靖江楼市长远发展还是有影响的，因为，开征房地产税后，投资型购房需求肯定会大幅降低，这也将导致需求总量下降。好的一面是，投机含量降低的楼市，是健康的。

　　不动产登记影响较大的是一二线城市，这类城市的灰色房产较多，引起抛售是可能的。但从目前不动产登记的条例来看，也没有要求一定去登记，也就是说，有一个缓冲期，未来制度会严格，当前缓冲的时间。

　　不动产登记的出台，对靖江的影响更多的是心理层面的，但这不是问题，因为，将有多个救市政策连续出台，心理上的冲击会被抵消掉的。