过两天就是春节了，今年春节前的靖江楼市表现不错，1月份成交量是411套，2月份到今天也已经超过200套，达到215套。

　　在连续出台的刺激政策之下，靖江刚需们还是被“刺激”了，购房积极性大幅上升。当然，还有一个原因是靖江房价有了实质型的下跌，有些人也担心这些下跌空间会不会因为刺激政策出台后被取消，未来的靖江房价会不会再象前几年那样的上涨。不管怎么样，好的销售数据代表着靖江人的购买潜力，也预示着未来的房地产仍有大量的刚需购买力来支撑。

　　其实，刚需们的担心有些多余，因为，4百多套的成交量表现虽然不错，但三十多个在售楼盘及上万套的库存积压面前，400多套真的不能代表什么。靖江的库存量按目前的销售成绩需要2年多时间才能消化，这将说明一个问题：靖江房价暂时难上涨。

　　虽然降准后，开发商的资金面有所缓解，但当务之急仍是去量！多卖点房子者是他们要做的事情。如何做呢？等待新的刺激政策出台吧。3月1日起，不动产登记开始启动，这对楼市带来的负面效应也是需要新的刺激政策来抵消。因此，我们有理由相信，春节后，新的刺激政策会马上到来。