目前，支持靖江房产成交量的主要是刚需购房，以首套房为主。特别是出台了多种首套房优惠政策，比如公积金、房贷利率优惠、首付比例3成等。而由于依靠刚需购房带来的每个月的四百套的左右的成交量对消化库存作用有限，因此，未来仍需要多渠道提高成交量，消化库存，这就给了二套房的政策继续放宽提供了契机。

　　二套房政策之前已经有所放宽，放宽的方向是首付比例从6成下调到4成，房贷利率从1.1倍下降到基本利率。然而与一套房的三成首付及95折房贷利率打折相比，还是有差距的。继续放宽二套房政策，是可以提高成交量的。

　　靖江对二套房的需求最不少，比如老城区的居民。由于老城区开发时间早，有些配套不完善，特别是小区环境及停车位等已经满足不了居住要求。新城区开发的新楼盘在这方面就有很大的变化，在追求更好的居住环境，特别是年青人购房，都增加了二套房的购买机会。

　　未来二套房政策继续放宽将是大概率事件，对于有购买改善型住房需求的靖江人是值得期待的。