五一前夕，北京房贷政策传来全面利率打折的消息。这样的消息不需要让我们惊讶，调控政策越来越“严厉”的局面之下，对首套房的房贷利率回归基准、对二套房上浮房贷利率，对多套房停贷也符合常理。

　　虽然靖江目前的房贷政策还没有发生大的变化，但离转变已经越来越近了，最快下半年也将会迎来房贷政策的调整。

　　房贷政策调整之后，对靖江楼市会产生什么样的影响呢？其实，房贷政策的调整，更多的是释放出一个信号，那就是政策面已经收紧，大家该慎重对待购房的事情了。

　　同时，提了购房成本就能降低人们购房的积极性，这也正是房贷政策的初衷。取消利率打折后，购房的利息支出会有不小幅度的上升，特别是对于二套房，上浮利率之后，利息支出更是提高了不少，影响到人们投资房产的利润回报。

　　除了房贷政策调整，我们认为，今年有一次加息的可能，房贷政策调整加上加息，那么，购房总成本会再次上涨，多重作用之下，未来逐步让靖江楼市降温还是会有一定作用的。