近期，县级城市出台调控政策的风势越来越猛，靖江周边的东台、海门等城均已出台楼市新政。

　　启东的调控政策出台的比较早，主要针对的是房价备案价格上调行为以及外地人启东购房的限购。前日，海门也出台了调控政策，主要方向是抑制房价备案价格上调行为。

　　这两个城市的目前的房价均超过万元/平米，部分楼盘的价格已经超过1.5万元/平米。同时，这两个城市地理上离上海、苏州较近，存在大量上海、苏州投资型购房者在当地购房，推高了这两个城市的房价。

　　周边城市调控政策的出台，对靖江楼市有一定的参考价值。目前，靖江同样存在不少外地购房者来本地“捡漏”的现象，针对的是那些低价楼盘，这些楼盘在外地购房者眼里完全是白菜价。

　　未来会不会出台调控政策呢？时间早晚的问题。调控政策的出台对当前的楼市来说，仍是非常必要的。靖江楼市主动“降温”的概率不大，只有通过调控政策的出台才能推动。