昨日，北京部分银行针对首套房的房贷利率上调１０％的新闻成为焦点新闻。原先银行上调房贷利率主要针对的是取消房贷利率优惠以及上调二套房的房贷利率，此次，首套房上调房贷利率标准，说明未来的房贷利率上调的方向又有了新的变化。

　　针对首套房上调房贷利率的原因是什么？主要是两个方面：

　　一个是出于楼市降温的需求，通过房贷利率的上调降低刚需们过度高昂的购房热情，降低成交量，从而给楼市降温。

　　另一个原因是，银行的融资成本在上升，需要通过上调房贷利率来平衡，当前银行间的拆借利率已经超过4%。不加息，银行是抗不住的。

　　那么，首套房上调房贷利率的趋势会不会蔓延？这种可能性非常大。加息，本身已经是一件无法避免的事情。通过什么样的方式来达到加息给楼市降温又尽量少的影响实体经济呢？就是针对房贷加息。因此，我们相信，这种趋势会蔓延下去。

　　同时，我们也要相信：未来，靖江房贷政策也会调整，这也会对靖江楼市产生影响。