房地产行业已经告别黄金时代，这已经是共识。在刚刚过去的黄金时代里，靖江房地产行业取得的成绩大家有目共睹，城市规模扩大，居住环境大幅提升，生活水平随之改善，这些，都是房地产行业高速发展带来的。然而，也带来了房价过高的问题，这个问题正是当前需要解决的重心。

　　接下来，房地产行业会处于什么时代呢？很多人给戴的帽子是“白银时代”，我们还是需要去认同的。房地产行业永远会是解决人们“衣食住行”中住这个最重要的一环，不可或缺。因此，房地产这个行业不会消亡，将一直伴随着人类的存在而有生存空间。

　　白银时代的房地产行业仍是有较厚实的发展基础，靖江正面临着改善型住房需求的提升期，这个时期里，靖江楼市仍会保持蓬勃的活力，开发商们仍是有发展空间。

　　不过，黄金到白银，这中间肯定是存在落差的，这也预示着开发商们需要转变思维了。

　　未来，房子仍有人买，但很难再出现“抢”着买的局面。没有房子住的家庭越来越少，买房为了住得更好的家庭越来越多。

　　开发商们也就需要从购房者的需求来定位项目，并不是说类似于当前，只要是一套有学区，有配套的房子，其它的差不多就行，就不用愁卖不掉。将来不仅需要是学区、有好的配套，也需要楼盘的质量、小区的环境、物业的管理水平等方面上一台阶。

　　同时，高层住宅的需求占比或将有所下降，低层洋房及别墅消费比例将会有所上升，这也正是改善型住房需求的重要体现。当前，高层住宅主要的消费群体是年轻人或者农村人的购房，而中高层资产人士的住房消费已经转化为低层住房，这种趋势仍会深化。