限售这个政策，对于楼市的调控政策是明显的。限制了抛售的环节，对于房产投机来说，影响深大。需要出台调控政策的城市，限售已经是重要的政策之一。

目前，出台限售的城市已经非常之多，靖江周边的泰州、无锡等地都已经限售。对于哪些城市有没有必要出台这项政策，最基本的考核标准就是，当地楼市有没有过热。

未来的楼市还会继续热下去吗？最少还有一些因素在支撑着。包括：支柱产业的重要地位、较宽松的货币政策环境等等。此次定向降准对市场的影响并不小，大幅增加的货币量，虽然仍被控制进入楼市，但有智慧的人们总会有办法。因此，我们还没到安心于等待楼市降温的时候，调控政策仍有发挥的舞台。

配合限购、限价等政策，限售是可以让楼市降温的，因此，未来的限售的城市范围仍会继续蔓延。

至于靖江会不会出台限售政策，一方面要看楼市热不热；另一方面还要看未来是否需要通过限售来稳定楼市。限售能稳定楼市？你没看错，当前大家都要买房的时候，限售可以降低人们购房的积极性。等到大家都买了房，想要抛出去的时候，出于稳定的要求，限制人们的抛售，就可以起到稳定楼市的作用了。

什么时候最需要限制人们抛售房产？房地产税出台的时候。由于当前房地产税出台的条件越来越具备，近期推出的概率较大，为了避免房地产税推出之初产生的大规模抛售，因此，限售政策就有必要大范围出台，靖江楼市也有很大的机会能遇上。