楼市重要的指导方针：“房子是用来住的，不是用来炒的”再次被提及。两年前，楼市刚升温的时候，第一次出现。这一次，做为楼市未来发展方向的重要指导方向，我们需要做重新解读，特别是在未来的楼市政策面，需要重新判断。

　　近两年，楼市再次出现暴发式行情，又催生了“炒房”现象，而“炒房”又推动了楼市的行情。楼市不断升温，再到“过热”的行情，招来了最严厉的调控政策。

　　房地产行业诞生的那一天起，炒房客也就随之产生了。从之前最有名的“温州炒房团”，到现在的全民皆炒房。房产已经不是什么投资行为，而是“投机”。

　　近期，靖江楼市也被来自于上海、苏州等地的炒房客们涉足了。这些炒房客们（其实只是被上海、苏州等地中介忽悠的投资者们）成功的将靖江本地人不感兴趣的几个楼盘清空了。

　　炒房的目的是为了赚钱，房价的暴涨让炒房客们有机会可乘。加上实体经济的低迷，办企业不如炒套房，使得大量的资金流进楼市里来参与炒房。房产被过度投机，成为一个金融投机产品，这是不健康的，也正是调控政策需要调控的原因。

　　靖江新楼盘数量少，加上房价也暴涨过，不少人有了购房的恐慌与焦躁情绪，也给房产投机带来机会。比如，近期刚开完盘的中梁壹号院就出现了有购房者加价5-10万脱手的情况。

　　未来，继续加大调控政策的力度，抑制房产投机是重心。不要心存侥幸，如果有必要，限售的城市会增加，再配合房地产税，这一波的炒房客们很可能会死在沙滩上。