我们的央行政策一直也受外部环境所主导，特别是美元。今年以来，美元的动作不断，缩表、加息、降税，这些外部动作对央妈的影响就是：加息。

美元加息之后，多个国家已经联动加息。未来，人民币加息已经是必然的事情，只存在时间点的选择问题。会不会在2017年年底加息呢？可能性虽不大，但也是值得我们警惕的。今年不加息，2018年加息是必然的事情，估计上半年就会有动作。

加息对楼市的影响如何？不用说，对楼市的发展作用是负面的。

如果是出于楼市降温的需要，那么加息倒是有促进作用的。加息会增加购房成本，降低人们的买房热情。

但是，加息并不是央妈的主观意愿，被动的行为。同时，美元的加息仍会是持续性的，央妈也需要持续加息应对。这种情况之下，对房地产行业的打击是致命的。而我们的房地产行业仍是支柱产业，允许崩盘吗？答案是否定的。

靖江楼市需要降温，同样不意味着靖江楼市可以崩盘。楼市崩盘影响过大，不是我们安居乐业的前提。我们从一些专家嘴里不断听到楼市会崩盘，却从没实现过，个中原因，我们是该明白的。

如果加息给楼市带来的负面作用过大，那一定会降准，通过降低准备金率来对冲掉楼市的负面因素与负面情绪。

因此，我们乐于见到加息给靖江楼市带来降温的效果，但也别指望加息会让靖江房价暴跌、楼市重新回归低迷。

就靖江购房者而言，加息后的楼市也许会表现的“理性”一些，但刚需如果因为加息放弃购房，选择等待房价暴跌就不是明智的行为了。