靖江首套房房贷利率向15%的幅度上浮的时候，很多人开始计算起房贷利息总支出的帐：贷100万，30年的还贷周期，总利息支出就超过100万！也就是说，还的利息大于本金了。

这时候算这帐已经晚了，上了别人的船了。还有一个更坏的消息就是，接下来加息是必然的事情。

有些人会拿加息来看做为楼市“降温”而为之的事情，这个理解是错误的。就加息而言，我们的央妈主观上并不愿意。加息是能影响到楼市，但对实体经济影响更大，特别是当前我们的实体经济不乐观的局面之下加息，带来的负作用是非常大的。

因此，前期的利率一直不动，只是针对楼市做了“定向加息”。这才使得靖江购房者们“享受”到了上浮10%-15%的基准利率上调幅度。

然而，外部环境，如“美帝”的加息、降税、缩表等政策使得我们也要做一些政策跟进，为了避免大量的资金外流，加息是必然要做的事情。

加息之后，靖江购房者的还贷额继续上升是没悬念的。不过，好的一面是，未来应该不会再继续针对房贷“定向加息”了，或者“定向加息”的幅度与频率会大幅降低。

同时，如果2019年央妈继续加息，我们甚至可以预见到房贷利率将会回归基准，而央妈加息幅度过大的话，不排除我们有生之年仍有机会看到“房贷利率打折”的事情。