2017年人口数据已经出台：2017年我国全年出生人口1723万人，人口出生率为12.43‰。相比2016年全年出生人口1786万人，人口出生率为12.95‰，2017年出生人口和人口出生率都有小幅下降。

2017年全年未能保持前一年出生人口数量和人口出生率的增长态势，使得部分专家对“全面二孩”政策的成效产生质疑。专家表示：随着2016年初“全面二孩”政策的放开，有生育意愿人口已在一年内完成备孕、怀孕到生育的过程。目前，既有的堆积生育已被释放，未来的数据仍可能会继续下降。

当初推出放开二胎的政策之时，房地产开发商是很受鼓舞的，认为这将极大的增加楼市的需求量，将会推动房地产行业继续走向繁荣。

当然，2017年的房地产数据确实是够“繁荣”的：成交量新高、房企业绩新高、大部分城市房价创新高...但这些成绩的取得主要原因是“去库存化”的政策，跟放开二胎政策的关系并不大。



2017年靖江人口数据我们暂时没有获取到，相信人口出生率与增长数据会类似国内水平，与2016年大致相当。同时，我们也有理由相信，放开二胎带来的人口红利同样已经被大幅消耗，未来的人口出生率与增加率会保持平稳的水平，这对靖江房地产行业来说，已经失去这方面的想象空间，也不能成为支撑这个行业发展的理由。

讽刺的是：大家不愿意多生、制约人口量上升的主要原因正是生活成本的过大，房价高过是导致生活压力过大的主要原因。

同时，本地人口的流失也是个问题。靖江年轻人回本地发展的比例越来越低，这种趋势仍会持续下去，对本地房地产行业而言是不利的。

就靖江人口量而言，真正可支持房地产行业的，仅仅是外来人口的增加量了。

区域优势、交通发达将成为推动靖江经济发展的基础，经济面的发展将会吸引更多的外来人口。靖江开发商们与其期待放开二胎带来的利好，不如期待经济发展带来的外来人口增加带来的购房需求。

但是，外来人口量的大量增加仍只是一个“可想象”中的产物，能不能落实，还有很多不确定因素。因此，靖江楼盘的开发商们该做的是放弃一些幻想，靖江楼市迟早会回归理性。