今年的房地产税的消息出现的比较密集：遵循“立法先行、充分授权、分布推进”原则，目前正抓紧组织起草和完善房地产税法律草案。对于时间节点，按照财政部部长肖捷此前公开说法，将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。同时，张德江表态：今年将研究制定房地产税法。

总而言之，房地产税离我们正越来越近。那么，靖江何时会全面落地房地产税呢？根据我们的观察，暂时没有全面落地的基础。

房地产税是一种新的税种，出台的最主要的目的就是收税。当然，我们并不能因为增加一个税就反感，对于地方财政来说，总是需要有来源的，增加了新的房地产税，可以减少其它方面不合理的费及税的征收。同时，出于房产是大部分富人的财富体现，对拥有房产的人群来征更多的税也更公平一点。

出台房地产税对房地产行业的影响较大，特别是对于象靖江这样的城市，人口量少，房地产行业发展空间受限，而房地产行业又仍是支柱产业，经济面处于不得不继续依赖的阶段，落地房地产税就需要慎重了。遵循“分布推进”原则，靖江房地产税落地仍有一个较长的时间周期，同时，落地的方式也会由浅入深，逐步推进。





就靖江房地产税的未来落地时间周期而言，不会是短时间能实现的。就算是房地产税的立法程序走完之后，三五年内也难实现全面征收。而房地产税何时走完立法程序？“力争2019年”。

不过，对于靖江购房者以及炒房者，我们需要明白的是楼市的环境正在变得进一步恶化，炒作空间会越来越小，大家购房或者投资房产是需要谨慎的。