上半年主要房企的销售业绩已经出笼，先用几个字概括：业绩大幅上升。这几个字，有没有让刚需们的心凉凉的？

具体数据：1-6月份，百家主要房企的销售规模达4.6万亿。与去年同期的数据上比，上升了接近37%的幅度。其中，业绩领先的房企为碧桂园，上半年销售业绩超过惊人的4千亿，接近4125亿，全面业绩突破8000亿没什么悬念；恒大、万科也业已超过3千亿；保利、融创以2千亿左右的业绩，位居4、5位。

值得注意的是：上半年中，6月份的数据表现特别抢眼。继红五月之后，6月份房企销售数据再上一个新台阶，相信，这种高速增长的趋势短期内仍会有惯性增长，上升的行情还能再维持一段时间。




房企们的业绩大涨，对楼市与我们购房者来说，该用什么心情来对待呢？

首先，房企们的业绩表现好，并不是楼市低迷的原因。而销售数据大幅上涨，表达的是楼市仍没有降温。这种热并不我们希望的，做为刚需们，期待的是与之相反。

我们相信：这些成交量数据中，不可能完全是刚需购买创造出来的，而很大部分是炒房客。

在货币贬值预期之下，各地已经出现炒房现象抬头的局面。因此，推动房企业绩数据大涨因素之中，缺少不了炒房客们的贡献力量。

当然，也有人解读为：房企数据之所以大幅上升，是房企们看淡未来的行情，采用以价换量的策略。个人认为这个理解过于牵强：最起码的，如果以价换量，那房价数据该表现为下跌啊，实现情况呢？房价还在涨。出现放量了，价格却在涨的情况，懂一点“量价关系”，也不会认为这里面有降温的苗头。

下半年，我们不会怀疑房企们的数据仍会有良好的表现，楼市的燥热还会蔓延，再创造出一个4.6万亿，是大概率事情。这个局面之下，我们期待的楼市降温仍将缺席，下半年实现的概率极低。

能指望的是什么？调控政策加码加码再加码吧，房地产税、空置税都推出来吧！对于楼市降温，我们已经期待得过久了。