在2019年楼市的趋势判断方面，越来越多的专家们已经认同于楼市将会“稳中有降”。对此，我们该如何理性预判2019年的楼市呢？

首先，“稳”是2019年楼市发展的主导思想，也是一定要实现的目标。所谓“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”，就是要实现各方面的平稳。楼市的平稳承载太多的附加内容，为达到这个目标一定会“排除万难”。

通过稳定地价及预期，从而实现房价的平稳。除了要“遏制房价上涨”之外，避免房价大幅下跌也属于稳的范畴。

然而，过高的房价之下，不跌是不合理的。因此，房价的趋势将会是“稳中有降”。现实的楼市环境也越来越具备支撑房价降温的条件，特别是看涨房价的人群越来越少，认同房价下跌的人群在增长。观望气氛的上升，房价失去上涨的动力，房价下跌的氛围越来越成熟。

除了房价实现“稳中有降”，成交量数据也将会“稳中有降”。认同未来成交数据下行的专家已经成为主流，成交量的下行，也将促进楼市进一步降温。

楼市的降温已经没有悬念，现在有悬念的是，降温幅度多大？我们暂时还能过于期待楼市存在大幅降温的空间。

首先，明年的货币政策将会更宽松，宽松的货币政策有助于消化房价的泡沫，达到一个平衡点之后，还会有助于楼市的复苏。

加上调控政策也将逐步宽松，这也将会逐步刺激楼市。从近期部分城市急于松绑调控政策的动作中，我们也可以发现：各城市不会坐视楼市大幅降温而无动于衷。