由于贷款政策的调整，未来，靖江购房者的房贷政策也将会出现新的变化：自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR计算为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。



这两点需要我们注意的：

一、贷款市场报价利率(LPR)是每个月度都会调整的，具体到购房当月的贷款市场报价利率(LPR)的标准将决定房贷利率。按目前的经济面考虑，未来贷款市场报价利率(LPR)下调的可能性比较大，因此，不排除未来靖江房贷的“基准利率”存在下调的空间。

二、首套房会不会执行上浮政策？目前靖江首套房贷利率标准为上浮5-10%。那么，自10月8日起，首套房会不会继续上浮呢？按照楼市调控的要求，上浮的可能比较大，预计未来首套房仍将会继续以贷款市场报价利率(LPR)5-10%的标准上浮。

由于房贷利率水平对靖江楼市及房价走势影响较大，也值得我们持续关注。