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1、近日靖江某楼盘开盘被部分购房者怀疑存在“暗箱操作”！参与购房的网友表示：其推出几百余套房源在不到一分钟的时间内被“抢”之殆尽，开盘的同时，就有中介挂出二手房信息。昨日，部分参与购房者组织起来，要求售楼处信息公开。行业人士表示：这种开盘模式存在弊端，确实会出现购房者们对其“不信服”，特别是遇到了热闹的抢手楼盘，“内定”的传闻更不绝于耳。

2、昨日（9月11日）靖江住宅成交58套，成交面积7782.11m²，成交均价10478.22元/m²。

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5、这两日，位于滨江新城“亲水走廊”小桥港边的乐水空间项目完成蓄水，一处质朴自然、别有情趣的亲水场所展现在人们面前。这也是滨江新城致力打造的一处特色亲水空间。乐水空间位于渡江路北侧、小桥港边上，活动空间1.1万平方米，是一处亲水、戏水场所。乐水空间由南往北形成四个段落。第一段落为动态的流水区，由高差形成流淌的动水面，模拟自然溪流的水景效果；第二、三段落为常水位覆盖区域，是相对的静水区，也是主要的亲水活动区域；第四段落为安全缓冲区。东西两侧整体为千层石驳岸，选用表面平整、侧面无大锐角的千层石，以保证游人活动安全。

楼市动态：

1、肖远企11日在银保监会通气会上表示，调整信贷结构是进行时，没有完成时。房地产过度融资不好，社会资金都进入一个行业，对整个经济均衡发展不利。从优化信贷结构的角度来说，对于银行而言，要按照银行经营的规则，该提资本提资本，授信集中度要遵循标准。监管部门没有控制房地产企业贷款增量，银行对房地产行业授信要遵循国家房地产调控规则，同时要遵循监管规则。过去有银行与房企合谋，通过表外资金，违规绕道“输血”房地产，监管部门压降的主要是这些资产。

2、8月末，广义货币(M2)余额193.55万亿元，同比增长8.2%，增速比上月末高0.1个百分点，与上年同期持平；8月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增665亿元。中国8月社会融资规模增量19800亿人民币，预期16045亿人民币，前值10100亿人民币。 

3、常务会议：要求抓紧落实猪肉保供稳价措施，纠正不合理禁养限养规定。要求紧扣群众关切进一步保障好基本民生；决定出台城乡居民医保高血压糖尿病门诊用药报销政策，减轻数亿患者负担；部署深入推进医养结合发展，更好满足老年人健康和养老需求。 

4、最近半个月，多地纷纷集中开工一批重大项目。据记者粗略统计，贵州、四川、河北、山东、河南、福建等多地重大项目集中上马，涉及总投资规模超过万亿元。近期地方政府密集召开会议，部署加快推进重大项目建设以稳投资。多位分析人士纷纷表示，随着稳投资政策实施，重大项目集中开工，四季度基建投资增速有望回升。 

5、9月11日下午，央行公布了2019年8月金融统计数据报告。报告显示，8月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增665亿元，其中住户部门贷款增加6538亿元；人民币存款增加1.8万亿元，同比多增7147亿元，其中住户存款增加2714亿元。

楼市政策面：

1、数据显示，35个城市共533家银行分(支)行中，除停贷银行外，目前共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。相关数据报告称，房贷利率新政实施后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平。从目前数据看，上海、厦门和天津的整体房贷利率水平也低于新规下限，面临着上涨压力。 

2、数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。

3、首套房方面，8月份有17个城市房贷利率水平有所上涨。一线城市中，8月广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨4个基点，其他城市维持上月水平不变；二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨，沈阳本月涨幅高达23个基点。综合来看，与6、7月相比，8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升态势。  

4、知名财经媒体报道称：河北省发布“租房新政”，对于个人房东出租住房，将于今年（2019年）10月1日开始，按照租金收入的5%-10%征收个人所得税。

楼市观点：

1、 9月11日，银保监主席郭树清出席一个银保监系统会议时指出，对小微企业融资难融资贵、部分交叉金融产品流入房地产领域，以及车险市场乱象等问题果断采取监管措施，做到立查立改、即知即改。他续指，着眼于金融供给侧结构性改革全局和满足人民群众根本性需求，启动了信托业未来发展方向、理财产品转型和发展第三支柱养老保险等重点领域专项研究课题。郭树清强调，聚焦打好防范化解金融风险攻坚战，多措并举化解高风险金融机构风险，持续整治网络借贷等互联网金融风险，坚决打击非法金融活动，遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线。

2、 8月份，全国300个城市的土地市场呈现降温态势，供求同环比均降，一线城市的成交情况也不容乐观。此外、成交均价、溢价率也在同步走低。土地市场的主力军由一二线城市转变至长三角地区。专家表示，“稳地价”已取得初步成果，预计后续土地市场将会保持平稳。  

房企：

1、报告：16年来中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍。

2、8年没卖完！镇江知名豪宅违建成风，被爆出虚假宣传，开发商对外宣称买房送车库，业主入住后，物业却坚持该小区不存在车库的概念，只有车位，并要收取50元/月的汽车停放费。如果业主不按时缴纳，便堵门不让车辆出行，惹怒一众业主，甚至惊动警方！

城市：

1、北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中，一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍，“对外报价7.5万元/平方米的精装房，可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右，降价后已接近成本价。”对于降价的原因，该经理直言眼下行情低迷，想通过降价加速回款。 

2、9月11日，无锡锡山区东北塘挂牌1宗宅地，起始价12.91亿元，起拍楼面价7055元/平方米，预计10月11日出让。

3、9月11日，上海一宗地块出让，竞得人为中华企业股份有限公司（中华润钻置业有限公司），成交总价38.13亿元，成交楼板价5.25万元/平方米，溢价率0.02%。