楼市松绑已不再是新闻，甚至一线城市的上海与深圳都有了“政策微调”，二、三线放松的城市数量更多。

“政策微调”已产生了“积极”的效果，在深圳、佛山政策“微调”之后，楼市里均出现成交量大幅上涨的情况。

就楼市发展而言，“稳定”是唯一方向。之所以“政策微调”，理由很简单：这些城市的楼市存在大幅降温的风险。当然，微调之后，楼市大幅反弹行情的出现“应不应该”？这就值得商榷了。

根据以上的逻辑，靖江楼市如果存在大幅降温的风险，必然也会有“松绑”的动作。那么，现实情况之下，靖江楼市的政策面需要做调整吗？



近期的靖江房成交量数据都比较“好看”，9、10月份收获了过千套的“惊人”的成交量数据之后，11月份再度收获了7百多套的新房成交量数据。

虽然11月的数据降了不少，但仍高于今年的月“平均水平”，也超过了去年同期。“良好”的成交量数据说明的问题是：靖江楼市仍是“热”的。

至于未来会不会降温？现实的环境决定着降温行情出现是必然的。我们可以预测：每月成交量过千的“盛景”在靖江楼市里已经很难再现，成交量下降将会成为趋势。

但是，就算是成交量下降，供应量保持“合理”水平，靖江楼市也不会出现崩盘风险。

观察今年的土地市场，一共卖出了10块左右的宅地，这也预示着明年靖江新楼盘的项目数量并不多，可供应量不大。供应量控制好了，与需求量及成交量保持合理的水平，楼市也会是平稳的。

因此，短期内，靖江楼市并不迫切需要政策面的“松绑”。但就长期而言，逐步松绑的可能性是存在的。目前，靖江仍执行着限售、限贷、限价、限涨等政策，这些“限”类调控政策逐步放松的可能性会越来越大。

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