刚刚结束的一场土拍中，滨江新城推出的宅地地块以6.98亿成交，竞得者是江苏龙信置业有限公司。

此次土拍，受关注度较高，最终也产生了较高的成本价。根据6.98亿的最终成交量来计算，此宗地块的土地楼面成本（楼板价）已经超过了6000元/平米，达到6011.40元/平米。



此次土拍，产生较高的成本成与楼板价的原因在于几点：

一、滨江新城土地资源日渐稀缺，可供应的土地量越来越少。物以稀为贵，土地资源是不可能再生的，其稀缺意味着楼盘开发商空间越来越小。

二、滨江新城的配套日益完善，入住人口量越来越多。近几年来，滨江新城大力度推进配套项目的建设，城市功能日趋完善与成熟。同时，相关配套也是“高质量”的。

三、政策面开始松绑，靖江楼市的发展预期继续“转暖”。

同时，我们认为，短期内马洲公园周边连续推出宅地的可能较小，明年滨江新城马洲公园周边的新楼盘供应量会较少，这些因素也正是开发商高价拿的底气所在。

对于此次土拍之后靖江楼市与靖江房价的发展趋势，我们将继续分析。敬请关注微信公众号：jjfangcn 新楼盘咨询微信：jjhaofang