今日，靖江土地市场又有所动作，推出2宗宅地，分别为靖储2019挂31号与靖储2019挂32号。两宗地块均位于江阴园区联沁路西侧。两宗地块的面积分别为62021平米、36142平米；规划指标要求均为：1.20≤容积率≤1.80、建筑密度≤25%；30%≤绿化率，出让年限为70年。






虽然这两宗地块并不属于“滨江新城核心区域”，但在“第二过江通道”与传说中的“地铁”效应加持之下，仍受到了多家开发商的积极关注。

最终靖储2019挂32号先行竞拍结束，最终成交价为16450万元，较9750万元的起拍价溢价了69%。靖储2019挂31号最终成交价为2.36亿元，较1.4亿的起拍价溢价了69%。

两宗地块的竞得开发商均为来自浙江的宇诚集团股份有限公司，通过查询，我们得到的相关资料：

宇诚集团股份有限公司（前身为浙江金宇实业股份有限公司）是国家二级房地产资质企业，注册资本10090万元。自1993年投入房地产开发以来，公司进行积极的自我发展和跨越，至今已发展成为集实业投资、房地产开发、酒店文旅产业、农产品批发、驾培等为一体的综合性集团，拥有资产近100亿元。 公司地址为：浙江省湖州市德清县武康镇兴康南路390号。

根据计算，靖储2019挂31号地块的平均地价为3805元/平米，楼板价（土地楼面价成本）为2113.88元/平米，配建幼儿园。

靖储2019挂32号地块的平均地价4551元/平米，楼板价（土地楼面价成本）为2528.33元/平米。

两宗地块合计成交价4.005亿，综合地价为4079元/平米，综合楼板价（土地楼面价成本）为2266.6元/平米，配建幼儿园。

目前，这两宗地块周边在售楼盘是融创玉兰公馆，销售情况也可圈可点。推出高层及洋房产品，房价区间为8000-10000左右每平米。按2266的楼面成本来考量，项目是存在较大的发展空间的。