继央行注水1.7万亿之后，新的有利于楼市发展的政策又将可能出台：央行副行长潘功胜今日在国新办发布会上表示，下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行。

大概率会成为现实的LPR的下调，虽然主要出发点为了保障经济平稳运行，并不在楼市，但必然也会对楼市的发展产生积极的影响：

一来，降准带来的是货币流通量的增加与降息带来的是资金成本的下降，这两者同时出现，对房地产行业的本身发展是正面的。

二来，可能存在的货币贬值的预期，出于资产保值的需求，将会提升人们的投资热情，而对于普通人而言，房产仍是重要的选择方向。

当然，从楼市的整体发展方向的角度而言，“稳定”是唯一的目标。因此，降息与降准政策的出台，是楼市健康发展、避免大幅降温的前提。但如果出现楼市过度升温，房价涨幅过大的局面，新的调控政策也是有可能会出台的。