今日（3月20日），央行没有对LPR利率做出调整，一年期LPR仍维持4.05%，五年期以上LPR仍为4.75%，均与上月持平。

市场对此次降息本已充满期待，原因在于美国等多个城市已经大幅降息。但最终没有落地，也符合逻辑，原因在于：



一、前几日央行刚刚定向降准，增加了5500亿的资金量。货币流通量的增加，让资金使用成本已经有所下降，对继续降息的依赖度不高；

二、2月份的CPI数值过高，已经超过了5%，这样的CPI数据之下，通货膨胀的压力加大，降息的动作自然会更谨慎；

三、疫情好转，新增量大幅下降，同时，现有确诊量已经低于一万，这些都预示着经济面重新回复的条件越来越好，对货币政策刺激的依赖度下降。

因此，结果就是央行不降息。不降息对靖江楼市的回暖有没有影响呢？

一方面，同样受益于疫情的好转，楼市的复工度已经非常高，新房成交量数据也在逐步回升中。预计进入到二季度，房地产行业将会得到极大的恢复，靖江楼市有希望能恢复到疫情前的水平，因此，对降息的刺激依赖度同样较小。

另一方面，前期货币环境过度宽松，注水量过大，对楼市与房价产生的刺激作用将会逐步释放出来，短期内不需要通过继续降息来刺激。

因此，此次降息没有落地，对靖江楼市与靖江房价的走势影响不大，不会影响靖江楼市的回暖进程。同时，未来利率下跌仍是趋势，对靖江楼市仍会有持续利好的作用。