随着复工的推进，靖江房地产行业已经全面复苏，楼市行情的发展再度受关注。

滨江新城是近几年来靖江房地产行业发展的最集中的区域，也是近几年靖江新房成交量所占比例最高的区域。2020年，滨江新城将会在的靖江楼市里扮演什么样的角色呢？这是我们关心的问题。



2020年的靖江楼市格局已经悄然发生变化，滨江新城区域或失去“主角光环”。

高速发展之后，“核心”区域内的马洲公园周边的土地资源日渐稀缺，未来这片区域新增楼盘项目也会越来越少。2019年下半年到目前为止，滨江新城的“核心”区域内仅拍出一宗地块，这意味着2020年度内，滨江新城“核心”区域内的新增楼盘将会是唯一---龙信御园。

其它区域的新增楼盘数量有所增加，如城北园区、江阴园区、城南园区今年都将有新增楼盘项目上市销售。

在售与可售楼盘数量大幅减少，新房供应量大幅降低。2019年，靖江新房成交量数据创下历史最高记录，而大部分成交量数据产生于滨江新城区域内的楼盘。

去化量过大，决定了进入到2020年后，“核心”区域内在售楼盘数量大幅降低，新房可供应量越来越少。目前，仅剩的几个在售楼盘都是已经进入尾盘或者清盘销售阶段，随着楼市的回暖与存量的降低，“惜售”氛围有所增强。

滨江新城区域内房价或仍存上涨动力。滨江新城的核心区域仍是靖江购房者关注的重点区域，需求量仍较大，新房供应量却大幅下降，这决定着房价存在上涨的推动力。

当然，这片区域的房价已经是靖江房价之最，严重超过普通购房者的承受力。但是，丰富的配套与美好的发展前景会继续吸引着购房者们，成为首要的购房选择目标。只有通过高房价来平衡供应量与需求量的关系，继续上调房价来产生溢出效应，促进部分购房者流出到其它区域。

因此，在楼盘数量减少、房价高企的局面之下，2020年靖江楼市的舞台里不会重现滨江新城“一家独秀”的局面，其它区域的楼盘的参与感会更强，扮演的角色也会更重要。