实施老旧小区改造已经上升到一个新的高度，成为扩大内需的重要方面。

部分配套的政策已经出台，比如近期泰州公积金政策有了新的调整，支持提取公积金加装电梯，释放出来的信号很明显：将会有更多的政策倾斜到老旧小区改造方面。

老旧小区改造对小区住户与城市形象的提升是好消息，但对靖江新房市场就不见得了。



近几年来，在靖江新房市场里，占较高比例的购房需求来源于“改善型”，很多靖江人购买新房，是为了提升居住环境。

如果老旧小区改造力度加大，没有电梯的房产加装电梯，将意味着一部分改善型购房需求就不存在了，无疑会降低新房市场的成交量。

同时，老旧小区经过改造，居住环境提升，也会吸引到不少购房者选购这类房产，而抛弃高房价的新楼盘项目。

因此，老旧小区改造力度越大，靖江新房市场“受到的伤害”也会越大。

当然，我们也注意到：当前靖江购房者除了注重小区内部环境，对周边配套的要求也较高，比如学区房、商业配套等，都影响着购房者的购房选择。

所以，对于滨江新城、江阴园区、城北园区等配套越来越丰富，配套质量越来越高区域内的新楼盘项目，仍拥有相当大的吸引力，成为靖江购房者购买新楼盘，而不是二手房的理由。

整体而言，推动老旧小区改造，对靖江新房市场有一定的影响，但影响并不大。