虽然市场有所期待，但6月份LPR最终未做调整：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平（房贷利率有所上浮）。



此次LPR的“按兵不同”，被部分专家解读为“货币政策转向”、“货币环境不再宽松”。那么，实际情况为如何？对楼市影响又如何呢？

我们需要明白：2020年以来，央行已经连续多次下调LPR利率，5年期的LPR同步下调，靖江购房者的房贷利率也随之下调许多。

目前，靖江首套房的房贷利率水平5.20%上下（不同银行稍有差异），与前期5.40%下跌了20个基点。

房贷利率的下调，对楼市的复苏与回暖是有积极作用：提升了购房者的买房积极心态，增加了新房的成交量，促进了楼市的发展。

加上降准类的货币宽松政策，部分城市的楼市已经有了回暖过度的迹象，“抢”购潮再现。

房价方面：从3、4、5的房价数据来看，涨幅正不再扩大。靖江部分新楼盘也有了涨价的动作，未来，靖江房价上调的情况还可能出现。

同时，土地市场的升温也很明显：高溢价地、地王此起彼伏。土地市场的大幅回暖，迟早会传导到房价里来。

因此，已经企稳的楼市，并不是特别依赖于“降息”。

至于“货币政策转向”、“货币环境不再宽松”，这些都只是部分专家的“主观臆断”，当前经济的发展仍依赖于货币宽松的环境，未来降息与降准都有机会继续出台。

整体而言，楼市的发展环境仍良好。