当前，靖江楼市参与者们的目光都聚焦到了土地市场中，两宗宅地地块正在挂牌竞拍。这两宗宅地地块分别位于主城区与滨江新城区，详情如下：

主城区地块

地块名称	新建路东侧，骥江西路北侧
土地位置	新建路东侧，骥江西路北侧
出让面积（平方米）	11867	建筑面积（平方米）
规划用途	其他普通商品住房用地	出让年限（年）	70
竞买保证金	¥2307 万元	起始价（万元）	7690
竞价幅度（万元）	100	出价方式	总价（万元）
出价单位	万元（总价）	最高限价（万元）
容积率	1.20≤容积率≤1.80	绿化率	25≤绿化率
建筑密度	建筑密度≤30	建筑限高（米）	建筑限高≤36

这宗地块的特点包括：位于主城区的“核心区域”，靖江传统的商业中心；容积率上限1.8，建筑限高36米，未来将会发展小高层“洋房”项目，将会成为靖江主城区拥趸的改善型购房的重要选择。

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滨江新城地块

地块名称	望江路以南，慷江路以西
土地位置	望江路以南，慷江路以西
出让面积（平方米）	57784	建筑面积（平方米）
规划用途	其他普通商品住房用地	出让年限（年）	70
竞买保证金	¥19500 万元	起始价（万元）	65000
出价单位	万元（总价）	最高限价（万元）
容积率	1.50≤容积率≤2	绿化率	30≤绿化率
建筑密度	建筑密度≤25	建筑限高（米）	建筑限高≤80

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两宗地块都将下周一（7月27日）结束竞拍。对于竞拍的结果，我们感兴趣的是：会不会创造出靖江新地王？

由于两宗地块都具备其特点与优势，受到不少开发商的青睐，特别是滨江新城区域内的地块，参与的开发商更是众多，成为新地王几乎没什么悬念。



开发商们为何会更积极参与滨江新城地块的竞拍呢？原因很多：

滨江新城的配套已经成型，不仅丰富，而且质量高；

滨江新城居住环境好，舒适、便利；

滨江新城在售楼盘数量已经不多，新房供应量较少；

靖江购房者们仍热衷安家于滨江新城区域；

当前靖江楼市发展所处的环境较好，房价仍处在上升的通道之中；

开发商的融资环境较宽松，更积极于拿地做项目；

进入2020年来，靖江周边城市连续出现新地王，土地成本大幅提升是趋势。

同时，滨江新城地块的起拍楼面价已经超过5600元/平米，离前期靖江地王的6千多/平米差距并不大，因此，滨江新城的地块最终成为靖江新地王已经没有任何悬念。