靖江楼市：

1、靖江购房者的承受能力有多强？龙信御园的销售价格与成交数据给了我们提示：均价1.58万/平米的高层、1.68万/平米的小高层仍能取得非常“傲人”的销售成绩，让看跌靖江房价的人们大跌眼镜吧？靖江的土豪比我们想象中的多，靖江购房者的积极性也仍比我们想象中的高。

2、昨日（8月10日）靖江住宅成交152套，成交均价13611.52元/m²。

3、全会强调，要咬定发展目标，实化举措担当奋进。当前和今后一段时期，是“十三五”收官期、高水平全面建成小康社会决胜期，也是靖江市开启“十四五”新篇章、全面建设社会主义现代化新征程的关键期，站在“两个一百年”历史交汇点上的靖江，承担着时代的重任，肩负着崇高的使命。全市上下要始终坚持高质量发展的主线、安全生态廉洁的红线和民生幸福的底线，以鲜明的产业特质嵌入区域经济结构，以优越的城乡品质融入长三角城市群，以扎扎实实的工作成效跻身全省高质量发展第一方阵，当好勇立潮头的长三角一体化发展先行市。实现这个目标，前提是解决好三方面问题：走出自我欣赏、小富即安的误区，解决“想不想干事”的问题；打消多做多错、瞻前顾后的顾虑，解决“愿不愿干事”的问题；克服本领恐慌、眼高手低的窘境，解决“能不能干事”的问题。

4、全会强调，扎实做好下半年工作尤为重要。紧紧围绕高质量发展，全面落实新发展理念，积极做好“六稳”“六保”工作，努力在危机中育新机、于变局中开新局，走出一条竞争力更强、质态更优、水平更高的靖江发展之路，确保“十三五”规划圆满收官和全面建成小康社会。下半年要重点打好六大攻坚战：打好重大项目攻坚战，攀登产业振兴新高度。打好城建交通攻坚战，攀登城市能级新高度。打好美丽靖江攻坚战，攀登生态文明新高度。打好乡村振兴攻坚战，攀登城乡融合新高度。打好安全生产攻坚战，攀登安全发展新高度。打好民生福祉攻坚战，攀登幸福靖江新高度。

靖江新楼盘：

1、融创玉兰公馆，部分尾房在售…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang

2、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang

楼市动态：

1、8月10日，国家统计局发布了2020年7月份居民消费价格数据。2020年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，城市上涨2.4%，农村上涨3.7%；食品价格上涨13.2%，非食品价格持平；消费品价格上涨4.3%，服务价格持平。1—7月，全国居民消费价格比去年同期上涨3.7%。

2、食品中，畜肉类价格上涨61.1%，影响CPI上涨约2.90个百分点，其中猪肉价格上涨85.7%，影响CPI上涨约2.32个百分点；鲜菜价格上涨7.9%，影响CPI上涨约0.19个百分点；水产品价格上涨4.7%，影响CPI上涨约0.09个百分点；粮食价格上涨1.6%，影响CPI上涨约0.03个百分点；鲜果价格下降27.7%，影响CPI下降约0.60个百分点；蛋类价格下降14.5%，影响CPI下降约0.09个百分点。

3、7月份，居住价格下降0.7%。

4、房企：数据显示，2020年以来，房企海外美元债合计142笔总金额为452亿美元，与2019年同期的163笔543亿美元相比，下滑了16.7%。另据贝壳研究院统计整理数据显示，今年7月份境外融资72.1亿美元，环比增长30%，同比减少2%，尚未达到上年同期水平。但进入8月份以来，就当前数据统计，海外债市呈加速增长趋势，8月1日至8月9日，海外融资规模24.3亿美元，同比大幅增长80%。

5、近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，蛋壳、自如等长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓平台单方违约的情况下，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。不少房东吐槽：这是一种割韭菜的“神套路”。今年年初，部分长租公寓平台已经借口经营压力大，要求减免一个月租金。现在居然又借口同一理由，要求降租金。

6、8月10日，《财富》杂志全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。排行榜显示，世界500强中，有5家房企，全部来自于中国，分别为碧桂园、中国恒大、绿地控股、保利集团、万科，其中，碧桂园以第147位位居中国以及全球房企第一。

7、杭州：万人盘频现！开发商纷纷要求冻结资金！有楼盘冻结400亿元。

8、广州：上周广州二手中介网签共成交1019宗，环比上周下降26.5%。上周大部分区域成交均出现下滑现象，比如番禺、天河、海珠等，其本周共成交121宗、138宗、134宗，环比分别下降40.4%、43.0%、23.0%。但天河成交仍处各区榜首位置，成交占比达24.4%。另外，越秀成交不降反升，共成交76宗，环比上涨2.7%。近段时间来看，越秀需求相对平稳，客户入市热情较高，周度网签量基本保持在70~80宗左右。价格方面，上周二手住宅网签均价为28075元/平，环比上周下降7.1%。主要由于上周中心区天河、海珠需求激增，促使上涨网签均价突破3万大关，而本周需求减少，二手网签均价属于合理回落。

9、北京：上周(8月2日-8日)北京住宅新房市场量价环比均有小幅下滑，其中成交面积16万平方米，环比下滑5.9%；成交均价为49361元/平方米，环比下滑1.4%。量价齐跌的背后，北京商品住宅出清周期则由今年4月中旬33个月的高点，回落至上周的19个月，这也是年内首次降至20个月以下。

10、宁波：宁波专项整治房地产市场，针对违规收认筹金、茶水费等。按照通知，即日起，在全市范围内开展为期3个月的房地产市场专项整治工作，进一步规范房地产开发企业及中介机构经营行为，维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

楼市政策面：

1、近期，杭州、东莞、深圳、南京、宁波等城市收紧房地产调控政策，彰显了各地贯彻中央“房住不炒”政策的决心。我们注意到，这些政策的效果已经开始初步显现，而要确保房地产市场平稳健康发展，必须坚定不移推进落实好长效机制，全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。只有政策到位、措施得力，扎紧了篱笆，炒房客才很难有空子可钻。

2、北京：8月10日，北京市住房和城乡建设委官网发布了对《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》公开征求意见的公告(以下简称《征求意见稿》)，从短租房经营条件、互联网+平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚等方面进行了规定。在业内人士看来，一系列拟出台的措施也被视为北京将启动最严民宿监管的信号；该政策一旦落地，短期内北京短租民宿领域或将迎来部分调整，一些不符合条件的民宿将被淘汰，城市民宿数量也可能会相应减少，长期来看，则有利于民宿市场进一步净化。

楼市观点：

1、中国指数研究院分析，2020年新冠肺炎疫情的冲击，各城市经济下行压力加大，地方政府推地意愿相对较强，一二线热点城市优质地块也将继续放量，随着推地节奏加快，房企拿地将趋于理性。受政策环境影响和土地供应力度不断增加，长三角、珠三角内城市将继续成为热点关注地区。

土地市场：

1、宁波：8月7日，宁波2宗涉宅用地入市出让，地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号，位于奉化区、江北区，最终被宝龙以总价39.76亿元包揽。

房企：

1、绿地：绿地控股7月份新增8个房地产项目，项目总用地面积约70.71万平方米，共斥资约123.81亿元。地块分布于贵州贵阳、江苏苏州、山东青岛、河北廊坊、湖北武汉、江苏无锡、山西太原、湖南长沙等地区。

2、佳源：8月10日，佳源国际控股有限公司公布销售数据，截至7月31日止7月合同销售金额约21.69亿元，按年升约25%，对应销售面积约20.24万平方米，升约87%。于今年首七个月，佳源累计合同销售金额约138.39亿元，升约6%，销售面积约128.06万平方米，增长约12%。

3、弘阳地产：10日晚间，弘阳地产披露7月销售简报。2020年7月份的合约销售金额为人民币92.32亿元；销售面积为689,111平方米；平均销售价格为每平方米人民币13,396元。2020年1–7月，本集团实现累计合约销售金额为人民币408.04亿元；累计销售面积为2,845,423平方米；平均销售价格为每平方米人民币14,340元。