靖江楼市：

1、近日，斜桥镇兴阜社区联合新港城专职消防队开展了一场出租房消防安全培训演练活动，进一步增强社区居民和出租房房东的消防安全意识。本次活动分消防安全知识讲解、消防演练两个部分，消防员从出租房安全管理方面展开讲解，详细介绍了消防安全知识及火灾中如何逃生自救等内容，演示如何使用灭火器等消防器材。随后，工作人员模拟火灾现场，组织大家开展灭火逃生演练。

2、昨日（8月17日）靖江住宅成交15套，成交均价10521.88元/m²。

靖江新楼盘：

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楼市动态：

1、二季度单季全国新房住宅成交面积为41884万平方米，创下近5年同期新高。但普通二线城市成交量却同比下降23.9%，还未从疫情影响中走出来。数据显示，上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9757元/平方米。从24个重点城市情况来看，楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。如深圳地区均价达到58452元/平方米，排在全国首位。

2、截至目前，全国已建成集中安置区约3.5万个，建成安置住房266万多套。有关产业发展、就业帮扶、社区治理和不动产登记等专项政策陆续出台实施，易地扶贫搬迁后续扶持政策体系逐步形成。国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，下一步着力在深化扶持和加强督导上下功夫，不断巩固易地扶贫搬迁工作成果。在深化帮扶方面，重点是用好用活各类资金资源，统筹做好产业培育、就业帮扶、社区管理、权益保障、拆旧复垦等后续扶持各项工作，确保搬迁群众稳得住、有就业、逐步能致富。

3、报告显示，8月上半月，从环比来看，除了佛山、岳阳和扬州二手房成交量小幅增长以外，其他城市二手房成交量均有不同程度下降，其中，金华、成都和无锡等城市降幅最大。从同比来看，厦门二手房成交量增速最大，成都垫底。

4、报告显示，8月上半月（8月1日至8月15日），13个重点城市二手房成交量为41334套。与7月上半月相比，8月上半月13个城市二手房成交量下降6%，市场有所降温。其中，佛山增速最高，金华、成都等城市成交量下降较明显。随着7月份进一步收紧房地产调控政策，8月上半月南京、深圳、杭州二手房成交量分别下降5%、5%、6%，但相比其他城市10%以上的降幅来说不算大。这说明虽然调控收紧，但市场需求还是比较有韧性。相比其他城市，成都今年上半年二手房成交量低于平均水平，8月份继续明显下降，表明市场需求较为疲软。

5、央行：8月17日公告称，央行当日开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作。此次MLF操作是对本月两笔MLF到期的一次性续做，充分满足了金融机构需求。本次MLF中标利率为2.95%，与上次持平。公开信息显示，8月17日和26日分别有4000亿元和1500亿元MLF到期，本月合计有5500亿元MLF到期。央行超量续作中期借贷便利(MLF)7000亿元并保持利率水平不变，流动性较6、7月份更加宽松。

6、上海：上海市国资委：印发关于《本市国资国企服务长三角一体化发展行动计划》的通知。总体目标为：2020至2022年，本市国资国企全面实施服务长三角一体化发展“135”行动计划，推进落实70个重大项目，新增投资2000亿元，新增信贷资金投放1万亿元，在区域协调、产业创新、互联互通、协同开发、体制机制等方面取得重要突破和显著成效。

8、广州：上周(8月10日-8月16日)广州一手楼网签成交2222套，环比上升16.58%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为235778平方米，环比上升13.4%。

9、会议指出，今年以来，金融部门贯彻党中央、国务院部署，落实支持实体经济政策措施，按照商业可持续原则，前7个月已为市场主体减负8700多亿元，支持小微企业力度明显加大。下一步，要继续落实好金融支持政策。保持流动性合理充裕但不搞大水漫灌，有效发挥结构性直达货币政策工具精准滴灌作用，确保新增融资重点流向实体经济特别是小微企业。

楼市政策面：

1、合肥：合肥发布通知提出，市区范围内非住宅闲置存量房屋，可以改建为租赁住房，并且要求改建项目不得“以租代售”、不得骗取奖补资金。业内人士认为，该政策有助于增加租赁住房的供给，对发展租赁住房有积极作用。

2、济南：为提高新建商品房办证效率，济南市自然资源和规划局联合住建、税务部门深化“放管服”改革，优化提速业务流程，通过“全链条”一网通办，实现新建商品房“交房即办证”。

3、杭州：8月17日，杭州市住房保障和房产管理局公开文件《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》，明确租赁资金专户使用及风险防控金缴交工作最新要求，保障租户及房东合法权益。《通知》要求，住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理。租赁资金主要是指，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金。

楼市观点：

1、郭树清：防范化解金融风险攻坚战取得实质性突破，金融资产盲目扩张得到根本扭转，影子银行风险持续收敛，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，互联网+金融风险大幅压降。经过持续努力，金融风险总体趋于收敛，金融体系韧性明显增强。与此同时，我国金融体系也面临不少挑战和困难，既要进一步提升金融服务质效，又要有序处置重点领域突出风险，实现稳增长和防风险长期均衡。

土地市场：

1、上海：8月17日，上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让。经过81轮举牌，最终融信以总价约48.71亿元拿下，成交楼面价38762.72元/㎡，溢价率35.53%。该地块东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界，北至真南路延伸段、嘉隐园路，为住宅用地，出让面积52929.9㎡，容积率2.37，建筑面积125655㎡，起拍价359373万元，楼面起始价28600元/㎡。

2、金华：8月17日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终，经过97轮竞价，上海港岫置业有限公司（港龙）以总价4.61亿元竞得廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块，楼面价10673元/平方米，溢价率31.71%。廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块，出让面积19632.99平方米，容积率2.2，建筑面积43192.578平方米，起价3.5亿元，起始楼面价8103元/平方米。

房企：

1、首创置业：8月17日，首创置业发布2020年上半年业绩报告。报告期内，首创置业营业收入约为人民币92.19亿元，较去年同期减少约12%，营业利润约为人民币11.54亿元，较去年同期减少约47%，归属于母公司股东的净利润为人民币8.5亿元较去年同期减少约28%，基本每股收益为人民币0.11元，较去年同期减少约63%。2020年上半年，集团各项目实现签约面积99.7万平方米，签约金额人民币337.0 亿元，签约均价人民币3.4万元╱平。期内，三大核心城市圈实现签约金额人民币291.9亿元，占比约87%。其中京津冀地区继续保持大本营地位，上半年实现签约金额人民币176.4亿元，占比52%，长三角区域整合升级，抓住市场窗口，实现签约金额人民币104.1亿元，较去年同期增长30%。

2、中国奥园：8月17日，中国奥园在线上召开了2020年中期业绩发布会，主席郭梓文、行政总裁郭梓宁、副总裁陈嘉扬、营运总裁马军、首席财务官陈志斌等领导层出席了现场。就2020年上半年确认销售情况，华南区域仍是主战场，然而占比从去年同期的68%降至47%；华东、中西部占比分别升至26%、18%。副总裁陈嘉扬表示，截至2020年上半年，中国奥园已签约未确认的合同销售金额约人民币1800亿元（含税），于未来2年逐步确认。预计今年全年可售资源约人民币2200亿元。具体到城市更新项目，2020年可转化634亿元，2021-2022年可转化1687亿元，2023年及以后预期转化4266亿元。