春节期间，一线城市的楼市表现不俗，成交数据创出近三年的新高：上海、深圳等城市的楼市均继续走暖，新房与二手房市场均成交踊跃，房价继续上升。



一线城市的这类表现是出乎部分人意料之外的：一方面，一线城市频繁加码调控政策；另一方面，楼市却仍有走暖，成交量继续攀升……

这种现象的背后是什么原因呢？对靖江楼市有何影响呢？

一线城市的楼市之所以继续走暖，无外乎购房者们的心态仍较积极。而心态积极的背后仍与通货膨胀、货币贬值的预期有关联，哪怕是调控政策持续出台。



另外，一线城市的经济体量大、就业机会多、生活水平好，吸引着大量人口的流入等等因素，都继续给房地产行业带来新的发展机会。

因此，一线城市的楼市走暖与房价上涨就不奇怪了。



对于靖江楼市而言，没有经济体量、就业机会、人口流入等一线城市独有优势，房地产行业自然也就没有一线城市那般的美好的发展空间。

但是，在一线城市楼市的风向标的引领下，加上存在的货币贬值与通货膨胀的预期，哪怕是靖江房价已经涨到了一个“不合理”的水平线上，短期内我们期待靖江房价大幅下跌也并不容易实现。

2021年，抑制一线城市楼市过快上涨仍是重要的工作。对于靖江楼市而言，存在降温的空间，降温的体现是新房成交量可能会有所下降，但并没有暴跌与崩盘的可能。