近期，楼市政策面不断收紧，房贷政策做为楼市调控的重要工具，收紧的趋势更加明显，包括两个方面：



一、房贷利率上行

虽然LPR持续近一年没有调整，但是房贷利率的定向加息现象越发明显。多个城市的房贷利率上升幅度较大，部分城市房贷利率上涨幅度甚至达到及超过15个基点。

房贷利率的上行对楼市的降温作用是直接有效的，虽然不一定能带动楼市下跌，但可以降低购房者的买房积极心态（购房成本增加）。



二、房贷发放收紧

近期，多个城市特别是一线城市针对资金流向做重点调查，对于存在消费贷流向房地产市场的情况，做重点纠正，出现了上海、深圳、广州等地部分购房客户被要求提前还贷的情况。

同时，房贷的审核力度加大、放款周期延长，都将降低楼市的炒房行为、降低楼市温度。



我们要注意到，房贷政策收紧的现象仍在蔓延，不排除未来靖江房贷政策也存在调整空间。

如果房贷政策收紧，对靖江楼市及靖江房价的发展将会带来较大的影响力，其抑制作用有助于避免楼市及房价过度回暖。

另一方面，靖江购房者还需要重点关注抑制炒房方面的相关政策，除了房贷政策，二手房交易政策也存在调整空间。