今日靖江一宗商住地块（靖储2021挂2号）拍出，成交总价为87832万元，楼面价为6255元/平米，竞得单位为：南通港益置业有限公司

99%的溢价率，近300轮的竞价周期，说明众多开发商对靖江房地产的关注度仍较高，同时也对靖江楼市的发展空间抱有信心。

此宗地块楼面价超过6千元/平米，成为靖江滨江新城、主城区之外的又一地王地块，刷新了滨江新城、主城区之外楼面价新高。

同时，此宗地块的成交楼面价，预示着靖江土地成本上升的趋势并没有改变，也意味着未来靖江土地价格还有上升的空间。

对于楼市参与者，我们要注意楼市政策面的不断收紧，这将有效抑制土地价格上升带给靖江楼市行情的不淡定表现。

地块详细信息：

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
靖储2021挂2号	永益路北侧	70210	商业 其他商服用地	1.20≤容积率≤2	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	40	13270	44232	100（万

该地块竞得人须在土地成交之日起 60日内，在靖江市境内注册外资公司且注册外资实际到帐2000万美元（或等值外币），外资公司不得随意撤资或减资。外资到账情况须经市商务局认定，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，取消其竞得资格。

竞得人须配建一所3轨制幼儿园，幼儿园建设标准按照江苏省优质幼儿园进行设计，并配备所有教育教学设施，幼儿园围墙内有效用地面积不低于7725平方米，园舍建筑面积不低于4480平方米，接送等待区不低于1200平方米。施工、装修、室外工程及相关配套设施的方案（详见《永益路北侧规划幼儿园建设标准》），须经市教育局审查同意后方可实施。建成验收合格后，产权无偿移交政府，所对应地块土地按划拨方式供应，划拨手续由竞得人负责办理、教育局协助。该宗地在成交确认后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，竞得人须与靖江市人民政府签订投资监管协议，否则不予确认成交资格。