5月份靖江楼市的关注焦点莫过于靖储2021挂5号地块的挂拍了！目前，这宗地块正在挂牌，离结束还有9天时间（5月13日结束）。



靖储2021挂5号地块位于滨江新城区域内，渡江路南侧、慷江路西侧。起拍价为10亿，起拍楼面价为1万/平米。

这宗地块除了起拍价与起拍楼面价水平较高之外，还有增加了新的竞拍规则，包括：

一、设置了最高限价。按挂牌起始价的溢价50%（成交价150525万元）设定最高限价，竞价轮次上限为250次。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

二、付款周期有要求。当该地块溢价率超过10%，要求竞得人在成交之日起60日内付清全款；当该地块溢价率超过20%，要求竞得人在成交之日起30日内付清全款；当该地块溢价率超过30%，要求竞得人在成交之日起15日内付清全款；当该地块溢价率超过40%，要求竞得人在成交之日起7日内付清全款；当该地块溢价率超过50%，要求竞得人在成交之日起3日内付清全款。竞得人如用外资缴纳土地出让金的，须在成交之日起60日内付清，内资部分按上述时间要求缴付。 

简单的说，这宗地块综合条件很好，价格较高，要求较多。

最终拍牌结果如何？我们将持续关注。