近两日，有关于房地产税的新闻出现的频率比较高，这其实是很自然的事情，原因在于：土地市场仍在升温、楼市仍在回暖、房价仍在涨。



对于房地产税，我们要有几个基本的概念：1、房地产税必然会推出（目的不是简单的降房价，主要方向是替代土地财政）；2、房地产税的推出必然会选择一个“适合的时机”，比如当前楼市升温房价上涨的阶段；3、房地产税会有先有后，大中城市早一点推出，类似于靖江这样的中小城市晚一点推出。

近期房地产税又被重点提及，甚至有加快推进的可能性，主要目的是两个方面：一、抑制当前楼市及房价过热的表现；二、降楼市与房价的发展预期，避免楼市及房价进一步升温。

从当前的楼市行情表现，以及接下来的发展预期来分析，对于房地产税这类的“终极调控政策”出台的必要性是存在的，因此，这一次，房地产税是认真的，推进的进程加快的可能性非常大！

当然，短期内，靖江出台房地产税，以及全面开征房地产税的可能性较小，短期内对靖江楼市行情的发展影响也较小。