进入2021年，房贷利率上行的趋势已经形成，目前包括：广州、深圳、宁波、淮安、南昌等地已经相继上调了房贷利率。值得关注的点有两个：



一、首套房与二套房的房贷利率同步上调

房贷政策一直是楼市调控的重要工具，上调房贷利率的目的主要就是为了促进楼市与房价降温。

当前上调房贷利率的城市中，出现首套房与二套房同步上调的现象，除了抑制“炒房”之外，刚需购房也受到了较大的影响。

二、一线、二线、三线城市均在上调房贷利率

除了一线城市中的广州与深圳之外，二三线城市也在上调房贷利率。主要原因在于，当前楼市升温，并不仅仅局限于一线城市，二三线城市的楼市过热的现象也很普遍，有必要通过上调房贷利率来促进期楼市降温。

那么，未来会不会有更多的城市上调房贷利率呢？靖江楼市会不会跟进？

房贷利率上调只是刚刚开始，更多的城市出台是必然的事情。同时，靖江楼市也存在跟进的可能。虽然短期内不会有所动作，但最快下半年，房贷政策出现变化的可能性是存在的。

对于购房者而言，不管是刚需购房者，还是改善或者投资购房者，都需要密切关注房贷政策的动向。