到目前，已经有7个城市发布了“二手房指导价”制度，分别为：深圳、宁波、成都、西安、绍兴、上海、无锡。二手房指导价的政策的发布，改写了二手房市场的交易规则，影响较大。



从效果来看，深圳、上海两地的交易最明显，特别是深圳二手房市场不仅实现了成交量的大幅下降，也实现了房价的下跌。

二手房指导价的“威力”有两个方面：

一、只有“价格合理”的房源才有发布的空间，那些非理性报价的房源将失去推向市场交易的机会；

二、二手房指导价与房贷是相联的，意味着“阴阳”合同可以签，但贷款办不了。

二手房指导价政策出台之后，二手房市场的降温是可期的，同时还会对新房市场产生一定的影响。

靖江二手房市场目前也较暖，未来会不会发布类似的政策？短期内可能性不大，但不排除随着楼市政策调控的深入，将来也会有些动作。

对于靖江购房者而言，理性参与是必要的。而对于那些还想着投资房产的人们，未来要考虑到“二手房交易难”的问题------投资的房产难卖出去，还算哪门子投资？