2026年靖江楼市与房价：需关注这几个方面
起拍价10667元/平米 靖江重磅级地块推出：靖储2021挂7号
日期：2021-09-10
起拍价10667元/平米！靖江推出重磅级地块！
注意：此地块采用最高限价与竞政府保障房建设资金方式出让，意思是达到最高16000楼面限价之后，将不再计入土地出让金，而是竞政府保障房建设资金。
当然，根据当前靖江楼市与土地市场的格局，突破16000楼面价的可能性较小。
至于此宗地块会不会成为靖江新地王，超过前期1.28万/平米楼面价水平，是靖江楼市参与者们最关注的事情。
考虑到靖江滨江新城核心区域可供地块日渐稀缺，加上近期周边城市土地市场仍较暖的局面之下，预计这宗地块最终成交价仍会较高，但大幅度超过前期地王楼面价水平的可能性较小，最大的可能是大致持平。当然，开发商的思维与格局并不是我们能简单预测到的，同时，开发商们一直是意外事件的积极创造者。
最终成交价如何，将会在2021年10月12日揭晓。
相关资料：
| 公告地块详细信息 | |||
| 公告地块编号 | 靖储2021挂7号 | ||
| 公告编号 | 靖江市挂[2021]10号 | ||
| 所属行政区 | 靖江市 | ||
| 挂牌起始时间 | 2021-10-01 08:30:00 | 挂牌截止时间 | 2021-10-12 09:30:00 |
| 报名起始时间 | 2021-09-10 09:00:00 | 报名截止时间 | 2021-09-29 16:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2021-09-10 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2021-09-29 16:00:00 |
| 土地权属单位 | 靖江市国土资源局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 滨江新城10-03-02-b地块 | ||
| 土地位置 | 渡江路南侧，通江路西侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 城镇住宅-普通商品住房 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 41358 | 建筑面积 | |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 23820 |
| 起始价（万元） | 79408 | 竞价幅度 | 200总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.2 ≤容积率≤ 1.8 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 30 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 60 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
