近日，张家口发布限跌令，成为国内第9个出台的城市。目前发布限跌令的城市包括：岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口，这里面不乏有二、三线城市的身影。



前期江阴楼市限跌令的发布，让靖江楼市参与者们大跌眼镜，产生的影响较大：江阴房价都能跌，都需要限跌令保驾护航，靖江房价的风险可能会更大。

“三道红线”的威力已经显现出来，除了恒大之外，还有多家房企存在暴雷风险，这成为楼市重要的风险源，特别是那些没有人口量、经济支撑的中小型城市。

发布限跌令政策的目的是稳定房价，避免部分开发商用“过于极端的大幅降价甚至亏本销售的模式回笼资金”，从而“干扰楼市正常的发展秩序”。



楼市热不热、房价涨不涨，都是由楼市参与者们共同主导的，而往往购房者群体又是重要的主导因素。调控政策加上房企危机，越来越多的购房者会相信房价会下跌，而相信房价会跌的人成为主流之后，房价就真的跌了。

限跌令出台之后，让这些“相信房价会跌”的人迷茫了，有了“政策会托底”的信念，很大程度上能重拾对“楼市及房价平稳”的预期。



当前，靖江楼市行情处在较“平稳”的阶段，房价仍存在上涨的预期，短期内没有出台限跌令的必要。但其它城市的限跌令持续出台，预示着如果靖江房价存在大幅下跌的风险的话，也会有相应政策出台的可能性。

“稳”仍是楼市政策面的唯一目标，为实现这个目标，政策可以收紧，也可以宽松。