政策面仍是左右靖江楼市行情发展的主要因素，而2021年下半年楼市低迷的产生原因正是政策面的收紧，特别是房贷政策的作用力较强。

楼市降温的调控目标逐步实现，接下来，促进楼市及房价平稳发展已成为新的方向，也是政策发布的重要前提。

靖江这样的四五线城市，在大幅降温概率不断上升的局面之下，宽松政策面成为唯一可期待的内容。

可以预见，接下信贷政策将会逐步放松：一方面，开发商的资金面紧张的问题会得到缓解；另一方面，购房者的房贷办理也会更顺畅，只有资金不断流入到房地产行业里来，房价才能避免大幅下跌。

而政策环境的改善，也将提升购房者们的心态，只有购房者们积极买房，楼市与房价才有向上发展的空间。

但是，我们也需要关注房地产税推进的相关信息，这对靖江楼市的影响力正在加大，原因在于当前靖江购房人群中，改善与投资型占比较大。