靖江楼市：

1、10月份大中城市房价数据发布，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。值得关注的是：一、下跌城市数量继续增加；二、一线城市二手房价格全面下跌；三、江苏省内城市房价以持平或者下跌为主。

靖江新楼盘：

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3、靖江骏园建面约97-143平精智阔宅。五大主体架空层泛会所，满足全年龄健康生活，外揽约500浓荫水岸，自成天然空气净化器，智能新生活，人脸识别门禁，智能安防，打造现代科技新社区。……电话/WX:186 526 11126

楼市动态：

1、11月15日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读。10月70大中城市房价数据显示，新房价格指数按年升3.4%，低于9月的3.8%，涨幅更是2016年1月以来最低。按月则下跌0.2%，上一次出现按月跌幅要追溯至2015年3月，当时下跌0.1%。

2、环比（与9月份数据相比）：10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

3、同比（与去年10月份数据相比）：各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

4、1—10月份，全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1—10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。全国商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1—10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。分地区看，1—10月份，东部地区商品房销售面积59426万平方米，同比增长9.0%；销售额84622亿元，增长15.7%。中部地区商品房销售面积40202万平方米，增长11.5%；销售额30042亿元，增长14.1%。西部地区商品房销售面积38160万平方米，增长2.7%；销售额28271亿元，增长2.6%。东北地区商品房销售面积5253万平方米，下降5.4%；销售额4249亿元，下降7.8%。10月末，全国商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。其中，住宅待售面积减少41万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积减少1万平方米。

5、上海：去年有人为抢房大打出手，今年提高认购门槛引质疑，上海8000万级网红豪宅又来了。“上海四大豪宅区”之一、曾以约10万元/套/月租金创出上海别墅租赁市场天价的碧云别墅又有了新动向。11月16日，碧云尊邸又将开启认筹。去年，该项目因为微博爆料现场有人为了抢房大打出手，更因为其超高的价格成为名副其实的网红盘。

6、10月居住价格上涨1.7%：11月15日，国家统计局发布公告称，10月份经济运行总体平稳持续恢复。1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）445823亿元，同比增长6.1%；两年平均增长3.8%，与1-9月份持平；10月份环比增长0.15%。分领域看，1-10月份基础设施投资同比增长1.0%，制造业投资增长14.2%，房地产开发投资增长7.2%。全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，两年平均增长3.6%；商品房销售额147185亿元，同比增长11.8%，两年平均增长8.8%。10月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%。分类别看，食品烟酒价格同比下降0.9%，衣着价格上涨0.5%，居住价格上涨1.7%，生活用品及服务价格上涨0.9%，交通通信价格上涨7.0%，教育文化娱乐价格上涨2.9%，医疗保健价格上涨0.6%，其他用品及服务价格下降0.5%。

楼市政策面：

1、房价开启下跌模式，楼市成交转冷的背景下，多地出台“稳楼市”新政，促进房地产市场平稳发展。截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。

楼市观点：

1、张波指出，目前房地产金融侧政策已现微调。为保障房地产信贷平稳有序投放，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，不少城市和区域在贷款首付比例和利率上加大对首套房购房者的支持力度。他预计，年内各地市场继续保持差异化，市场成交量快速下滑的城市，房贷审批和发放的提速将是重要趋势。

2、中指研究院表示，楼市传统销售旺季“金九银十”接连失约，多地房地产市场表现不及往年，部分城市楼市下行压力加大。在此情形下，中央和地方政府开启“双向调控”，多措共举稳房价、稳预期。中央层面，9月底以来，央行多次发声，针对房地产金融政策表态，向市场传递积极信号，相关负责人表示“房价上涨过快城市，房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常”。

土地市场：

1、兴化：11月15日，兴化市挂牌2宗相邻宅地，总出让面积8.39万㎡，总建筑面积15.56万㎡，总起价8.6亿元，将于12月17日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。两宗地块起拍楼面价均伙5500元/平米左右，上限价格均为8300元/平米左右。

房企：

1、11月16日，苏宁易购官方微博发布辟谣声明称，“苏宁易购十二月底宣布破产”为谣言，公司经营一切正常。苏宁易购已向公安机关报案，对造谣者将依法追究法律责任。

2、11月16日上午，据港交所披露，佳兆业健康集团控股有限公司、佳兆业资本投资集团有限公司及佳兆业美好集团有限公司三家公司复牌，于当日上午9时正起恢复买卖。佳兆业美好、佳兆业健康、佳兆业资本三家公司公告称，已申请公司股份自2021年11月16日上午9时正起恢复买卖。此前，该三公司于11月5日上午九时正起短暂停牌，以待刊发有关其控股股东佳兆业集团控股有限公司的内幕消息的公告；及佳兆业控股日期为2021年11月9日及2021年11月12日的公告，内容有关其未支付若干金融产品及停止派付2021年中期股息。三家公司均谨此澄清，其并无参与佳兆业控股交易，亦非交易的一方。至11月9日晚间，佳兆业公告称，其正在确定所涉金额及针对此问题探讨补救措施。12日晚间，佳兆业发布公告称，停止派付中期股息，并继续短暂停牌。