11月份的部分数据出炉，我们可以房企方面的数据中体会到楼市的凉意更浓！数据非常惨淡！

首先，11月份百强房企销售业绩同环比双降（百强房企基本代表了国内房企的普遍情况），并且降幅进一步扩大。

再者，超过8成房企11月的单月业绩同比降低，半数以上房企同比降幅超过30%。

而前11月，已公布销售目标的32家房企目标完成率均值为83.0%，意味着2021年度有不少房企会完成不了目标。



土地市场方面，虽然大部分城市已经降低了土拍门槛，并且信贷政策放松之后，开发商融资渠道也放松了，但开发商拿地的热情并没有大幅度提升，很多城市的土拍都是国资房企在撑。

意味着：楼市参与者们的心态仍较消极，观望为主。另一方面，房贷政策虽然有所放松，但力度并不大，仍阻碍着楼市的正常交易。

对于接下来的楼市行情如何发展的问题，政策面宽松的力度是主要决定因素。但考虑到避免政策宽松幅度过大，会过于刺激楼市的问题，我们并不能期待短期内有过于宽松的楼市政策出台。

因此，缓慢松绑的楼市政策，意味着楼市的止跌回暖仍需要时间。