刚刚过去的11月份，楼市表现仍以低迷为主，虽然房企融资暖了，但销售业绩并没有同步回暖，反而呈现继续下跌的的趋势。



相关数据显示，2021年11月份，房企融资明显回暖，整体发行规模约为473亿元，环比增加55.6%。

另一方面：11月份百强房企销售业绩同环比双降（百强房企基本代表了国内房企的普遍情况），并且降幅进一步扩大。超过8成房企11月的单月业绩同比降低，半数以上房企同比降幅超过30%。

对于以上两个局面，我们如何看待？

首先，房企融资回暖，预示着开发端的收紧趋势已经发生变化，开发商资金面紧张的问题也将缓解，意味着未来房企大幅降价回笼资金的情况将会减少。同时，房企资金宽裕了，也会更积极参与到土拍市场中来，有助于土地市场回暖。

而房企销售业绩继续下跌，意味着购房者们的信心仍不足，观望气氛仍较深厚。但随着政策面的进一步放开，这种情况也将会出现变化。