截止目前，已经有10个城市发布了“鼓励购房”政策，并且仍有蔓延的趋势。



之所以要“鼓励购房”，原因无非是当地房地产行业遇到困难，再不鼓励购房消费，开发商撑不住了，会出现楼市暴跌、房价大跌的问题。

从调控政策抑制楼市，到松绑政策面，再到部分城市出台“限跌令”，发展到“鼓励购房”，2021年楼市走了一波过山车行情。

接下来，政策面仍以宽松为主，除了“鼓励购房”的城市还会有所增加之外，不排除会有更多的刺激购房型政策出台。



靖江楼市目前表现l较为平稳，虽然新房成交量也降到了冰点，但原因无非是在售楼盘数量少，选择空间小，加上部分楼盘的销售价格水平过高，对购房者的吸引力低，大量的购房者转向到了二手房市场。

而靖江二手房市场表现就暖多了：近几个月靖江二手房的成交量均大幅超过新房（2-3倍于新房成交量），说明靖江购房者的参与热情度仍较高，楼市整体并不冷。

楼市松绑加上刺激型政策出台，对靖江楼市进一步回暖是有益的，也将可能会支撑着靖江房价进一步向上发展（小幅上涨为主，涨幅不会太大了）。



对于靖江会不会出台“鼓励购房”政策的问题，我们已经讨论过，短期内发布的可能性较小。

靖江楼市目前局面可控，对刺激政策不特别依赖。同时，明年货币宽松政策仍有发布的可能，加上物价上涨的因素，如果政策面过于宽松，可能会带来房价涨幅过大的问题。