三胎全面放开的背后，是严峻的人口发展问题。生育率进一步下降，不仅影响经济，也影响到房地产行业。



很多楼市参与者将鼓励生育政策看作为房地产行业的利好消息，这也有根据：人口量多了，购房需求才会上升，带来房地产行业发展空间的扩大。

但是，之所以出现生育率下降的问题，原因是很多家庭不愿生，而不愿意生育的主要原因是养育成本过高，这里面就包括了购房支出。

一个悖论出现了：楼市及房价需要人口增长来支撑，而高房价制约了人口增长。

因此，有专家认为：未来为了解决人口问题，可能会拿高房价开刀，这就出现了开发商期待的人口增长，可能是以降房价为前提的。

当然，不管是不是为了提高人口出生率，促进房价健康一直是目标。

对于靖江房价而言，短期指望人口出生率大幅增长是不现实的事情，不如做好降低年轻高端型人口外流以及扩大人才及人口吸引的工作，这是对当前的靖江楼市及房价有益的。