12月的楼市有两个大变化：一方面，房企暴雷的情况有所增加（恒大正式暴雷，除恒大，还有一众房企到了暴雷的边缘）；另一方面，降息与降准出现，货币政策宽松。



针对房企暴雷的问题，除了宽松货币政策，放松信贷政策之外，也有保险资金介入的消息。整体而言，解决房企资金面紧张与避免房企破产倒闭是接下来的工作重心。

楼市政策面：除了房贷政策放松，房贷利率水下下行之外，值得关注的是多个城市发布了购房补贴政策。

购房补贴政策再现，说明部分城市的楼市危机程度超过了我们的预期。前期是“降房价、降地价、降预期”，现在变成了“保房价、保地价、保预期”，不到万不得已，也不至于如此这般。

12月靖江楼市关注的焦点是地王项目---靖樾东方开盘。从开盘销售情况来看，已经没有往日靖江新楼盘开盘的火爆场面---靖江新房市场仍较凉。

但就算有了新楼盘项目的开盘，并没有带来12月份靖江新房成交量数据的大幅攀升，预计本月新房成交量数据仍维持在200套左右的量。