2022年1月份，土地市场依旧低迷：深圳、苏州、宁波和无锡等地的第三轮集中土拍开启，并没有出现预想中的回暖，并且1月份土地溢价率再创历史新低为23%。



土地市场的持续低迷，并不利于楼市有回暖。楼市的升温往往是由土地市场升温带动，“春江水暖鸭先知”，开发商拿地的积极性来源于房地产行业的良好的发展预期，而开发商们对于楼市的敏感度会大于普通的楼市参与者。

仍处在低迷的状态中的靖江楼市，对政策面及土地市场的刺激效应依赖性很强。特别是土地市场能否回暖，很大程度上决定着购房者们的买房心态以及靖江房价的走势。

那么，土地市场能否回暖？我们是可以抱乐观心态的：货币环境的宽松、房企融资渠道的扩展，都有利于行业的发展以及开发商们提高积极性。

并且，一季度我们仍有希望迎来新的降准或者降息类宽松政策，这些对土地市场及楼市的回暖是有益的。